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人口增速下降,进入老龄化社会,为何我国的房价还不下

发布时间:2021-04-27 07:03:34   来源: 钱江晚报    投稿: 莉娉

房价,一直是老百姓热议的焦点。特别是房价到底什么时候才会下跌啊,一直困扰着中国的老百姓们。毕竟对于大多数老百姓而言,只有房价下跌了,才能买得起房啊!最近,小编注意到了一个话题,即:如果不生小孩(人口增速下降),房价是否就会下跌呢?本文小编就来说说这个问题。

我国生育率仍在降低

虽然在2016年我国重新开放了二胎,但一个不争的事实是,我国现在的生育率是偏低的。据数据统计,2017年我国的新生人口和人口出生率仍在下降中。其中,出生人口为1723万人,同比减少63万人;人口出生率为12.43%,同比下降0.5%,怎样的心理易在职场中走俏。本应该出现人口猛涨的2017年,却出现了出生率下降的现象。

既然我国人口增速在不断下降,那么,我国的房价会下跌吗?

首先,在通常情况下,人口出生高峰期与房地产销售高峰期之间周期存在20年左右的时间差。如果人口出现持续性下滑趋势,或者增长趋势减缓,房地产整体需求也将减缓,但这种影响不会在短期内显现。

其次,现在很多人有这样一种想法,即若干年后大多数老百姓将根本不缺房子,因为几乎都能从自家老人手中继承多套房产,因此住房会出现过剩的现象,这种供大于求的房源现象,将会导致房价下跌。

这种想法虽然有一定的合理性,但结合另一个数据,即2017年中国60岁以上人口占总人口比例提高至17.3%,随着生活水平的提高,我国人口老龄化的现象也越来越明显。因此,未来买房还将会是主流。

最后,很明显,虽然我国这一两年的楼市调控在逐步深入的进行中,但我国的房价在短期内是不会大幅度下降的。而我国只要一直是这种人口增速下降的趋势,当这波老龄化过去后,人口出现负增长也不是不可能。到那时,房地产自然也会降温,房价下跌将成为可能。

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